VENDA E LOCAÇÃO DE SALÃO COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 VENDA: R$1.480.000,00
🏢 ALUGUEL: R$4.500,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$6.936,70

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 145m²
Área Construída: 144m²

Frente: 5m
Fundo: 30m

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 03 SALAS.
✅ 01 SALÃO.
✅ 02 BANHEIROS.
✅ 01 VAGA DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel inserido em importante eixo comercial do bairro Quarta Parada, região estratégica da zona leste com forte presença de comércio e serviços.
🔹 Localização em via tradicional e bastante movimentada, com bom fluxo de veículos e pedestres ao longo do dia.
🔹 Região consolidada com presença diversificada de lojas, mercados, farmácias, clínicas e serviços, formando ambiente comercial ativo e de fácil reconhecimento.
🔹 Área com significativa densidade residencial no entorno, garantindo público recorrente e demanda constante para operações comerciais.
🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando deslocamento e logística.
🔹 Boa mobilidade urbana, com proximidade da Estação Belém e ampla oferta de transporte público.
🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo bancos, academias, restaurantes, escolas e serviços variados.
🔹 Local adequado para varejo, clínicas, escritórios, franquias e operações que buscam posicionamento em região consolidada e com fluxo constante de consumidores.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.