ALUGA-SE SALÃO COM 3.405m² NA MOOCA – SP

🏢 ALUGUEL: 180.000,00 (JÁ INCLUSO IPTU)
IPTU 2026 (ANUAL): R$170.196,40

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 3.097m²
Área Construída: 3.405²

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 10 SALAS.
✅ 08 BANHEIROS.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel com frente para a Rua Nilo Peçanha e também para a Rua da Mooca, garantindo dupla exposição e excelente visibilidade comercial.
🔹 Localização estratégica no coração da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e consolidados da zona leste.
🔹 Inserido em trecho com forte vocação varejista, cercado por comércios consolidados, serviços, bancos e grande circulação de pessoas.
🔹 Alto fluxo de pedestres e veículos, potencializado pela conexão entre duas vias relevantes da região.
🔹 Região com grande densidade residencial no entorno, garantindo público recorrente e consumo constante.
🔹 Próximo à Avenida Paes de Barros, ampliando o alcance e a atratividade do ponto comercial.
🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando logística e mobilidade.
🔹 Região bem atendida por transporte público, com integração a importantes eixos da cidade.
🔹 Local ideal para varejo, redes, franquias, mercados, farmácias e operações que buscam alta visibilidade, fluxo intenso e posicionamento estratégico.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.