VENDA E LOCAÇÃO DE PRÉDIO COMERCIAL NO TATUAPÉ – SP

🏢 VENDA: R$8.000.000,00
🏢 ALUGUEL: R$38.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$92.995,00 = R$9.299,5 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 719 M²
Área Construída: 1.112 M²

Frente: 17,97 M
Fundo: 40 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 02 BANHEIROS.
✅ 05 SALAS.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel inserido em importante eixo comercial da região do Vila Maria, bairro com forte atividade empresarial e comercial na zona norte.
🔹 Ponto situado em avenida com boa visibilidade e circulação constante, favorecendo negócios que dependem de exposição e fácil acesso.
🔹 Entorno com presença diversificada de comércios, oficinas, empresas e serviços, formando ambiente comercial funcional e dinâmico.
🔹 Região com perfil misto entre residencial e comercial, garantindo demanda contínua por produtos e serviços.
🔹 Acesso facilitado à Marginal Tietê, importante corredor logístico que conecta diferentes regiões da cidade.
🔹 Boa mobilidade urbana, com transporte público disponível e deslocamento prático para bairros vizinhos.
🔹 Infraestrutura completa no entorno, com mercados, restaurantes, postos de combustível e serviços de apoio.
🔹 Indicado para comércio, empresas, depósitos, oficinas e operações que buscam localização estratégica com boa acessibilidade e visibilidade comercial.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.