VENDE-SE PRÉDIO COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 VENDA: R$3.405.000,00
🏷 (2026) ANUAL: R$ 11.974,40 = R$1.197,44 POR MÊS.

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 180 m²
Área Construída: 397 m²

Frente: 6 m
Fundo: 30 m

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 SALÕES
✅ 10 SALAS
✅ 08 BANHEIROS
✅ 06 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Ponto inserido em área com atividade comercial consolidada do bairro Mooca, região tradicional e com demanda local consistente.
🔹 Localização com circulação diária de moradores e consumidores, favorecendo operações voltadas ao atendimento direto ao público.
🔹 Entorno com presença de comércios, oficinas e serviços, formando ambiente funcional para atividades comerciais.
🔹 Região com boa densidade residencial nas proximidades, garantindo fluxo recorrente e base de clientes estável.
🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros e ligação prática com outros eixos importantes da zona leste.
🔹 Boa mobilidade urbana, com transporte público disponível e deslocamento funcional para diferentes regiões.
🔹 Infraestrutura consolidada no entorno, com serviços essenciais e conveniências urbanas.
🔹 Indicado para comércio de bairro, serviços, escritórios ou operações que buscam localização funcional e com demanda contínua.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.