VENDA E LOCAÇÃO DE PONTO COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 VENDA: R$12.800.000,00
🏢 ALUGUEL; R$12.500,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$36.021,90 = R$3.602,19 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 600 m²
Área Construída: 347 m²

Frente: 10 M
Fundo: 60 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 03 SALAS
✅ 05 BANHEIROS
✅ 04 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Avenida Paes de Barros, em uma das principais vias comerciais da Mooca, bairro tradicional e altamente valorizado da zona leste.
🔹 Região com intenso fluxo de veículos e pedestres, ideal para operações que buscam alta visibilidade e forte presença comercial.
🔹 Entorno consolidado com lojas, clínicas, restaurantes, mercados, bancos e empresas de diversos segmentos.
🔹 Área com forte densidade residencial e comercial, garantindo demanda constante e movimentação ativa ao longo do dia.
🔹 Fácil acesso à Avenida do Estado e à Rua da Mooca, importantes corredores de ligação da região.
🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público abundante e conexão facilitada à região central e bairros estratégicos da cidade.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços essenciais, conveniências e suporte comercial no entorno.
🔹 Excelente opção para varejo, clínicas, escritórios, franquias e operações comerciais que buscam localização premium e grande exposição comercial.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.