VENDA E LOCAÇÃO DE CASA COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 VENDA: R$2.000.000,00
🏢 ALUGUEL; R$6.200,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$6.206,10 = R$620,61 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 200 m²
Área Construída: 206 m²

Frente: 2 M
Fundo: 27,5 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 05 SALAS
✅ 03 BANHEIROS
✅ 05 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Chamantá, em região estratégica da Mooca, bairro tradicional com excelente infraestrutura urbana e forte valorização imobiliária.
🔹 Região com perfil misto entre residencial e comercial, oferecendo praticidade e fácil acesso às principais vias da zona leste.
🔹 Imóvel com IPTU incluso no valor do aluguel, proporcionando melhor previsibilidade de custos.
🔹 Cozinha com armários planejados, oferecendo praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes.
🔹 Estrutura completa de lazer e conforto, com piscina aquecida, churrasqueira e lavabo completo.
🔹 Conta ainda com lavanderia, dependência de empregada com WC e acabamento em piso de granito, agregando funcionalidade e sofisticação ao imóvel.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.