VENDA E LOCAÇÃO DE GALPÃO NA VILA GUILHERME – SP

🏢 VENDA: R$2.100.000,00
🏢 ALUGUEL: R$15.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$8.828,80 = R$882,88 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 196 m²
Área Construída: 330 m²

Frente: 7 M
Fundo: 39 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 05 SALAS
✅ 04 BANHEIROS
✅ 02 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e Localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Lagoa Panema, na Vila Guilherme, região consolidada e com forte atividade comercial.
🔹 Excelente localização para empresas, escritórios, comércios, depósitos e prestadores de serviços.
🔹 Região com amplo comércio e serviços, incluindo supermercados, restaurantes, farmácias e outros estabelecimentos.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Cruzeiro do Sul e principais vias da Zona Norte.
🔹 Localização estratégica para facilitar o acesso de clientes, funcionários e fornecedores.
🔹 Próximo ao Shopping Center Norte e ao Parque Vila Guilherme, agregando praticidade e conveniência à região.
🔹 Ótima oportunidade para empresas que buscam uma localização comercial bem estruturada e com fácil acesso.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.