ALUGA-SE GALPÃO EM GUARULHOS – SP

🏢 ALUGUEL: R$122.512,00
🏷 IPTU 2026: R$3.896,53
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Custo mensal: R$126.408,53

📐 Características do imóvel:

ÁREA CONSTRUÍDA: 3.224 M²
ÁREA DE TERRENO: 5.586 M²

📍 Localização Estratégica
Este galpão está situado em um ponto privilegiado em Guarulhos, a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU). A região oferece acesso rápido e eficiente às principais rodovias, como a Via Dutra, Rodovia Fernão Dias e Rodoanel, garantindo agilidade logística e facilidade operacional para empresas de todos os portes.

Informações Principais:
🔹 Galpão com excelente padrão construtivo, projetado para atender operações logísticas, industriais leves, centros de distribuição e empresas de grande porte.
🔹 Pé-direito de 8 a 10 metros, proporcionando maior capacidade de armazenagem vertical e eficiência operacional.
🔹 Piso industrial nivelado a laser, com capacidade para 4 toneladas/m², ideal para movimentação de cargas, porta-pallets e equipamentos pesados.
🔹 Estrutura com 4 docas, facilitando as operações de carga e descarga e otimizando a logística diária.
🔹 Amplo pátio com 28 vagas para automóveis e 10 vagas exclusivas para carretas, garantindo excelente suporte para colaboradores, clientes e transportadoras.
🔹 Localização estratégica, a apenas 400 metros da CPTM – Linha 13 Jade, facilitando o deslocamento de colaboradores.
🔹 Próximo ao Sanca Guarulhos (800 m) e ao Assaí Atacadista (850 m), com ampla oferta de comércio e serviços.
🔹 A aproximadamente 2 km do Hospital Geral de Guarulhos e 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos, agregando praticidade e conectividade.
🔹 Excelente acesso aos principais corredores logísticos do Estado, estando a cerca de 3,5 km da Rodovia Presidente Dutra, 4,5 km da Rodovia Ayrton Senna, 9 km do Rodoanel Mário Covas e 11,5 km da Rodovia Fernão Dias.
🔹 Excelente oportunidade para operadores logísticos, centros de distribuição, indústrias, e-commerce, transportadoras e empresas que buscam um imóvel com infraestrutura moderna e localização altamente estratégica para operações de grande porte.

Obs.: Os valores apresentados nesse anúncio podem sofrer alterações.