ALUGA-SE ÓTIMO SOBRADO NA MOOCA – SP

🏢 ALUGUEL: R$11.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$7.032,50 = R$703,25 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 256 m²
Área Construída: 208 m²

Frente: 10,52 M
Fundo: 24 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 04 DORMITÓRIOS
✅ 06 BANHEIROS
✅ 04 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Sobrado localizado na Rua Cônego Antônio Lessa, em região residencial consolidada da Tatuapé, bairro reconhecido pela excelente infraestrutura, qualidade de vida e constante valorização imobiliária.
🔹 Planta espaçosa e funcional, ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e ambientes amplos para o dia a dia.
🔹 O imóvel dispõe de sala ampla, lavabo, cozinha espaçosa com armários embutidos, além de área de serviço e agradável quintal, proporcionando praticidade e conforto.
🔹 Na área íntima, conta com 3 dormitórios amplos, todos suítes, oferecendo mais comodidade e privacidade aos moradores.
🔹 Possui um amplo salão com banheiro, espaço versátil que pode ser utilizado como área de lazer, home office, ateliê, academia ou ambiente para reuniões e eventos.
🔹 Edícula completa nos fundos, composta por 1 dormitório, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal privativo, ideal para receber familiares, hóspedes ou até mesmo como espaço de apoio.
🔹 Localização privilegiada, próxima a supermercados, escolas, padarias, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais, facilitando a rotina da família.
🔹 Fácil acesso à Rua Tuiuti, à Avenida Conselheiro Carrão e à Avenida Salim Farah Maluf, garantindo excelente mobilidade para diferentes regiões da cidade.
🔹 Excelente opção para quem busca um sobrado amplo, com edícula independente, ambientes versáteis e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da zona leste.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.