ALUGA-SE SALÃO COMERCIAL EM MOEMA – SP

🏢 ALUGUEL: R$35.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$79.263,70 = R$7.926,37 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 400 m²
Área Construída: 702 m²

Frente: 10 M
Fundo: 40 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 02 SALAS
✅ 06 BANHEIROS
✅ 04 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Avenida dos Imarés, em uma das regiões mais valorizadas de Moema, bairro reconhecido pelo alto padrão, intensa atividade comercial e excelente infraestrutura.
🔹 Endereço estratégico para empresas que buscam visibilidade e proximidade com um público qualificado, em uma avenida consolidada por escritórios, clínicas, escolas, restaurantes e estabelecimentos de serviços.
🔹 A localização oferece um ambiente ideal para negócios voltados aos segmentos de saúde, bem-estar, gastronomia, varejo especializado e atendimento corporativo, aproveitando o elevado poder aquisitivo da região.
🔹 O entorno reúne modernos empreendimentos residenciais e comerciais, proporcionando fluxo constante de moradores, profissionais e consumidores durante todo o dia.
🔹 Fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida dos Bandeirantes e à Avenida Indianópolis, garantindo excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores.
🔹 Próximo à Estação Eucaliptos e à Estação Moema, ampliando as opções de acesso por transporte público.
🔹 Região em constante valorização, consolidada como um dos principais polos comerciais e corporativos da zona sul da capital.
🔹 Excelente oportunidade para clínicas, escritórios, consultórios, lojas, franquias e empresas que desejam estabelecer sua operação em um dos endereços mais prestigiados de Moema.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.