ALUGA-SE TERRENO NA VILA GUILHERME – SP

🏢 ALUGUEL: R$40.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$72.266,30 = R$7296,63 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 4.000 m²
Área Construída: 4.000 m²

Frente: 40 M
Fundo: 100 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 01 BANHEIRO

📍 Diferenciais e localização

🔹 Terreno localizado na Rua Capitão Luís Ramos, em região estratégica da Vila Guilherme, bairro consolidado como um dos principais polos logísticos, comerciais e empresariais da zona norte.
🔹 Excelente oportunidade para implantação de empreendimento comercial, galpão, centro de distribuição, estacionamento, loja de grande porte ou projeto desenvolvido sob medida para diferentes segmentos.
🔹 Localização privilegiada em uma região com forte presença de empresas, transportadoras, distribuidoras e centros operacionais, oferecendo alto potencial de desenvolvimento e valorização.
🔹 O entorno favorece operações que demandam facilidade de acesso para veículos leves e pesados, além de excelente integração com importantes corredores viários da capital.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Joaquina Ramalho, à Avenida Guilherme Cotching e à Rodovia Presidente Dutra, garantindo agilidade para operações comerciais e logísticas.
🔹 Região em constante expansão, com infraestrutura completa, transporte público, serviços essenciais e forte demanda por áreas destinadas a empreendimentos comerciais.
🔹 Endereço estratégico para investidores e empresas que buscam um terreno com excelente potencial construtivo em uma localização consolidada da zona norte.
🔹 Excelente opção para incorporadoras, operadores logísticos, redes varejistas e empresas que desejam desenvolver um projeto em uma das regiões mais promissoras da Vila Guilherme.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.