Vende Terreno 1.245 M² na Mooca – Zona Central – Perto do Metrô Belém

Código do Imóvel (ID): T5087
Tipo do Imóvel: Terreno

🏢 VENDA: R$ 10.500.000,00 (aceita proposta)
🏷 IPTU (ANUAL) 2026:
IPTU (MENSAL) :
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: (SE FOR ALUGUEL, COLOCAR AQUI O RESULTADO DOS VALORES DE ALUGUEL + IPTU + CONDOMÍNIO (SE HOUVER)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 1.245 m²

Frente: 32,40 metros
Fundo: 38,42 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ Terreno amplo de 1.245 m², ideal para grandes projetos
✅ Frente de 32,40 metros, ótima visibilidade e testada para projeto
✅ Zoneamento: Zona Central (ZC), com amplo potencial construtivo*
✅ Terreno limpo, sem construções, pronto para iniciar o projeto
✅ Aceita proposta

📍 Diferenciais e Localização:

🔹Localização estratégica — no coração da Mooca, com fácil acesso à Rua da Mooca, Av. Alcântara Machado (Radial Leste), Av. Salim Farah Maluf e ao Tatuapé, conectando rapidamente o Centro, a Zona Leste e as principais vias de São Paulo.
🔹Transporte público — a 850 metros (cerca de 12 minutos a pé) do Metrô Belém (Linha 3-Vermelha), com linhas de ônibus nas ruas próximas e acesso fácil às estações de trem da região.
🔹Comércio e serviços próximos — região completa, com supermercados, padarias, bancos, farmácias, escolas, hospitais, academias e restaurantes, além de shoppings e do comércio tradicional da Mooca e do Tatuapé.
🔹 Perfil (residencial e comercial) — bairro em forte transformação, com lançamentos de edifícios residenciais e empreendimentos corporativos, e perfil que une moradia, serviços e comércio com demanda constante.
🔹 Proximidade com polos culturais — região de forte tradição, próxima ao Museu da Imigração, ao Sesc Belenzinho, às cantinas e à gastronomia típica da Mooca.
🔹 Características e benefícios em geral — terreno de grandes dimensões, formato regular e localização em região de alta valorização, excelente opção para incorporadores, construtoras e investidores que buscam projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, com liquidez e forte potencial de retorno.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. *Potencial construtivo e parâmetros urbanísticos sujeitos à consulta de diretrizes junto à Prefeitura.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!