VENDA E LOCAÇÃO DE CASA NA ÁGUA RASA – SP

🏢 VENDA: R$1.150.000,00
🏢 ALUGUEL; R$5.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$4.687,90 = R$468,79 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 165 m²
Área Construída: 145 m²

Frente: 5 M
Fundo: 33 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 03 DORMITÓRIOS
✅ 03 BANHEIROS
✅ 04 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Córdova, em região residencial consolidada da Mooca, bairro tradicional com excelente infraestrutura urbana e qualidade de vida.
🔹 Região com perfil predominantemente residencial, ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso no dia a dia.
🔹 Entorno com mercados, padarias, farmácias, escolas e serviços essenciais próximos.
🔹 Área com boa densidade residencial e ambiente familiar, favorecendo tranquilidade e conveniência.
🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros e à Rua da Mooca.
🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a bairros vizinhos e à região central.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de conveniências e serviços no entorno.
🔹 Ideal para moradia de quem busca localização estratégica, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais da zona leste.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.