ALUGA-SE PONTO COMERCIAL NO ANÁLIA FRANCO – SP

🏢 ALUGUEL; R$30.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$5.000,00 = R$500,00 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 155 m²
Área Construída: 500 m²

Frente: 10 M
Fundo: 15 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 05 SALAS
✅ 02 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Emília Marengo, em região estratégica da Vila Formosa, bairro consolidado com forte presença comercial e excelente circulação local.
🔹 Região com perfil funcional para operações comerciais, escritórios, serviços especializados e atividades corporativas.
🔹 Entorno com comércios, clínicas, mercados, academias e prestadores de serviços variados, favorecendo diferentes segmentos de negócio.
🔹 Fácil acesso à Avenida João XXIII e à Avenida Eduardo Cotching, importantes vias de ligação da zona leste.
🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público e conexão facilitada a bairros estratégicos da região.
🔹 Imóvel com portão automático, proporcionando mais praticidade e segurança operacional.
🔹 Estrutura funcional com mezanino, escritório, depósito e adega, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação comercial.
🔹 Excelente opção para comércio, escritórios, showrooms, serviços especializados e empresas que buscam localização estratégica e estrutura diferenciada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.