ALUG-SE PONTO COMERCIAL NA VILA DA SAÚDE – SP

🏢 ALUGUEL; R$65.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$32.776,00 = R$3.277,6 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 400 m²
Área Construída: 629 m²

Frente: 22 M
Fundo: 18 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 04 BANHEIROS
✅ 15 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Avenida Miguel Estefno, em região estratégica da Saúde, bairro consolidado com forte presença comercial e excelente mobilidade urbana.
🔹 Região com grande fluxo diário de veículos e circulação constante, ideal para operações que buscam visibilidade e fácil acesso.
🔹 Entorno com comércios, clínicas, mercados, concessionárias, escritórios e prestadores de serviços variados, favorecendo diferentes atividades comerciais.
🔹 Área com perfil misto entre residencial e comercial, garantindo demanda recorrente para negócios e serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e à Avenida Jabaquara, importantes eixos de ligação da zona sul.
🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público e conexão rápida a bairros estratégicos e à região central.
🔹 Infraestrutura urbana consolidada, com ampla oferta de serviços essenciais, conveniências e suporte comercial nas proximidades.
🔹 Excelente opção para comércio, clínicas, escritórios, showrooms e operações que buscam localização estratégica e alta visibilidade comercial.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.