VENDE-SE ÓTIMA CASA NA VILA MARIA – SP

🏢 VENDA: R$3.700.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$17.212,20 = R$1.721,22 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 300 m²
Área Construída: 650 m²

Frente: 6 M
Fundo: 50 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 03 DORMITÓRIOS
✅ 06 BANHEIROS
✅ 04 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Avenida Conceição, em região residencial consolidada da Vila Maria, bairro tradicional que alia tranquilidade, infraestrutura completa e excelente mobilidade.
🔹 Localização ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com fácil acesso a comércios, serviços e opções de transporte sem abrir mão da qualidade de vida.
🔹 Entorno composto por supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e uma ampla variedade de conveniências, proporcionando conforto para toda a família.
🔹 Região predominantemente residencial, marcada por ruas bem estruturadas e forte valorização imobiliária, sendo uma das mais procuradas da zona norte.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Guilherme Cotching e à Avenida Cerejeiras, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade.
🔹 Mobilidade privilegiada, com ampla oferta de transporte público e rápida conexão aos principais corredores viários da capital.
🔹 Infraestrutura urbana completa, reunindo serviços essenciais, lazer, educação e conveniências em um único bairro.
🔹 Excelente opção para quem deseja morar em uma localização estratégica, com conforto, praticidade e toda a estrutura que a Vila Maria oferece.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.