VENDA E LOCAÇÃO DE TERRENO NA VILA GUILHERME – SP

🏢 VENDA: R$ 5.900.000,00
🏢 ALUGUEL: R$22.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$8.200,00 = R$820,00 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 1200 m²
Área Construída: 1200 m²

Frente: 27,6 M
Fundo: 45 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO

📍 Diferenciais e localização

🔹 Terreno localizado na Rua Maria Cândida, em uma das principais vias da Vila Guilherme, região consolidada pela forte vocação comercial, empresarial e logística da zona norte.
🔹 Excelente oportunidade para implantação de empreendimento comercial, showroom, centro de distribuição, loja de grande porte, estacionamento ou projeto desenvolvido sob medida para diferentes segmentos.
🔹 Localização privilegiada em corredor de grande visibilidade, favorecendo empresas que buscam exposição de marca e fácil acesso para clientes e fornecedores.
🔹 Entorno composto por concessionárias, atacadistas, transportadoras, centros logísticos, comércios e empresas de diversos portes, fortalecendo o potencial de valorização do imóvel.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Guilherme Cotching e à Avenida Joaquina Ramalho, garantindo excelente conectividade para operações comerciais e logísticas.
🔹 Região com infraestrutura urbana completa, ampla oferta de transporte público, serviços essenciais e alto potencial de desenvolvimento imobiliário.
🔹 Endereço inserido em um dos eixos comerciais mais importantes da Vila Guilherme, oferecendo grande potencial para projetos de médio e grande porte.
🔹 Excelente opção para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um terreno bem localizado, com alto potencial construtivo e estratégico na zona norte de São Paulo.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.