VENDA E LOCAÇÃO DE CASA NO BELENZINHO – SP

🏢 VENDA: R$870.000,00
🏢 ALUGUEL: R$5.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$2.330,40 = R$233,04 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 121 m²
Área Construída: 135 m²

Frente: 4,25 M
Fundo: 28 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 03 DORMITÓRIOS
✅ 02 BANHEIROS
✅ 01 VAGA DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Herval, em uma das regiões mais tradicionais do Belém, bairro que combina excelente infraestrutura urbana, mobilidade e qualidade de vida.
🔹 Localização privilegiada para quem busca morar próximo à região central, com fácil acesso a uma ampla rede de serviços e conveniências.
🔹 Entorno com supermercados, padarias, farmácias, escolas, hospitais, academias e diversas opções de comércio, proporcionando mais praticidade para o dia a dia.
🔹 Bairro com forte característica residencial e constante valorização imobiliária, ideal para famílias e para quem procura conforto aliado à conveniência.
🔹 Fácil acesso à Avenida Celso Garcia, à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Alcântara Machado, permitindo rápida conexão com diferentes regiões da cidade.
🔹 Mobilidade diferenciada, com ampla oferta de transporte público e proximidade de estações de metrô, facilitando os deslocamentos diários.
🔹 Região consolidada, com infraestrutura completa de educação, saúde, lazer e serviços, oferecendo mais comodidade aos moradores.
🔹 Excelente opção para quem deseja viver em um bairro tradicional, bem localizado e com toda a praticidade que a região do Belém proporciona.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.