ALUGA-SE SALÃO COMERCIAL NA VILA MARIA – SP

🏢 ALUGUEL: R$26.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$22.900,00 = R$2.290,00 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 440 m²
Área Construída: 440 m²

Frente: – M
Fundo: – M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 06 SALAS
✅ 02 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Avenida Guilherme Cotching, uma das principais avenidas comerciais da Vila Maria, região consolidada pela intensa atividade econômica e excelente infraestrutura urbana.
🔹 Endereço estratégico em um corredor comercial de grande visibilidade, ideal para empresas que buscam forte exposição de marca e alto potencial de atendimento ao público.
🔹 O entorno reúne grandes redes varejistas, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, concessionárias e empresas de diversos segmentos, formando um dos polos comerciais mais importantes da zona norte.
🔹 A localização é favorecida pela alta densidade residencial da Vila Maria, garantindo fluxo constante de consumidores e oportunidades para diferentes tipos de negócios.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Belisário Pena e à Rodovia Presidente Dutra, proporcionando excelente mobilidade para clientes, fornecedores e operações logísticas.
🔹 Região com infraestrutura completa, contando com ampla oferta de transporte público, estacionamentos, instituições financeiras e serviços essenciais.
🔹 Bairro em constante valorização, reconhecido pela combinação entre forte vocação comercial e localização privilegiada na zona norte da capital.
🔹 Excelente oportunidade para lojas, franquias, clínicas, escritórios, showrooms e empresas que buscam instalar sua operação em um dos endereços comerciais mais relevantes da Vila Maria.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.