ALUGA-SE SALÃO COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 ALUGUEL: R$13.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$19.585,50 = R$1.958,55 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 296 m²
Área Construída: 570 m²

Frente: 8 M
Fundo: 45 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 01 SALA
✅ 04 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Praça Visconde de Sousa Fontes, em uma região estratégica do Mooca, cercada por importantes eixos viários e com forte presença de atividades comerciais e de serviços.
🔹 Endereço privilegiado para empresas que valorizam fácil identificação, acessibilidade e proximidade com uma ampla rede de comércio consolidado.
🔹 A região reúne supermercados, instituições de ensino, clínicas, restaurantes, agências bancárias e diversos estabelecimentos que contribuem para um fluxo constante de pessoas ao longo do dia.
🔹 Inserido em um bairro tradicional, que alia o dinamismo do comércio local à forte presença residencial, favorecendo negócios voltados ao atendimento direto ao público.
🔹 Fácil acesso à Avenida Alcântara Machado, à Rua da Mooca e à Avenida do Estado, proporcionando excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores.
🔹 Região com infraestrutura urbana completa, transporte público abundante e rápida conexão com a região central e demais bairros da capital.
🔹 Localização que combina tradição, valorização imobiliária e praticidade, tornando-se uma excelente escolha para empresas de diversos segmentos.
🔹 Excelente oportunidade para escritórios, clínicas, lojas, consultórios, franquias e prestadores de serviços que buscam um endereço estratégico em uma das regiões mais consolidadas da zona leste.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.