ALUGA-SE CASA COMERCIAL – SP

🏢 ALUGUEL: R$15.000,00
🏷 IPTU (2026) ANUAL: R$6.133,70 = R$613,37 POR MÊS.

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 203 m²
Área Construída: 185 m²

Frente: 7 M
Fundo: 29 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 08 SALAS
✅ 07 BANHEIROS
✅ 02 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel localizado na Rua Irmã Úrsula, em região estratégica da Mooca, bairro tradicional e consolidado com forte atividade comercial e residencial.
🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo local constante.
🔹 Entorno com comércios, mercados, serviços e prestadores de serviços variados, favorecendo diferentes atividades comerciais.
🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros e à Avenida Salim Farah Maluf.
🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a bairros vizinhos.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com serviços essenciais e conveniências próximas.
🔹 Indicado para comércio, serviços e operações que buscam localização funcional e demanda consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.