ALUGA-SE GALPÃO NO BRÁS – ZONA LESTE

🏢 ALUGUEL: R$25.000,00
🏷 IPTU (2026) ANUAL: R$13.849,30 = R$1.384,93 POR MÊS.

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 187 m²
Área Construída: 558 m²

Frente: 5,33 m²
Fundo: 35 m²

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 06 VAGAS DE GARAGEM
✅ 02 BANHEIROS
✅ 01 SALA
✅ 01 SALÃO

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Ponto inserido em área com atividade comercial de bairro no Vila Prudente, região com demanda local consistente por serviços e conveniências.
🔹 Localização com circulação diária de moradores, favorecendo operações voltadas ao atendimento direto ao público.
🔹 Entorno com presença de comércios, oficinas e serviços, formando ambiente funcional para atividades comerciais.
🔹 Região com boa densidade residencial, garantindo fluxo recorrente e base de clientes estável.
🔹 Fácil acesso à Avenida Anhaia Mello, importante eixo de mobilidade da zona leste.
🔹 Boa oferta de transporte público e deslocamento prático para bairros vizinhos.
🔹 Infraestrutura consolidada no entorno, com mercados, farmácias e serviços essenciais.
🔹 Indicado para comércio de bairro, serviços, escritórios ou operações que buscam localização funcional e com demanda local contínua.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.