ALUGA-SE IMOVEL COMERCIAL NO PARQUE DA MOOCA – SP

🏢 ALUGUEL: R$28.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$14.272,20 = R$1.427,22 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 350 m²
Área Construída: 450 m²

Frente: 10 M
Fundo: 35 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 02 SALAS
✅ 06 BANHEIROS
✅ 04 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Juventus, em uma das regiões mais tradicionais da Mooca, bairro reconhecido pela combinação entre tradição, desenvolvimento comercial e excelente infraestrutura urbana.
🔹 Endereço inserido em uma área de forte identidade local, próximo a importantes referências do bairro, atraindo grande circulação de moradores, estudantes, consumidores e empresas.
🔹 O entorno reúne restaurantes tradicionais, supermercados, escolas, universidades, clínicas, escritórios e uma ampla variedade de comércios, criando um ambiente favorável para diferentes segmentos de negócio.
🔹 A localização se beneficia da alta densidade residencial da Mooca, proporcionando fluxo contínuo de clientes e excelente potencial para operações de varejo e prestação de serviços.
🔹 Fácil acesso à Rua da Mooca, à Avenida Paes de Barros e à Avenida do Estado, garantindo mobilidade e conexão com importantes regiões da cidade.
🔹 Região consolidada, com infraestrutura completa, ampla oferta de transporte público e serviços essenciais que agregam praticidade à operação comercial.
🔹 Bairro em constante valorização, reconhecido como um dos polos mais tradicionais e desejados da zona leste para instalação de empresas.
🔹 Excelente oportunidade para lojas, clínicas, escritórios, consultórios, franquias e empresas que buscam um endereço estratégico em uma das localizações mais emblemáticas da Mooca.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.