ALUGA-SE PONTO COMERCIAL NA VILA CARRÃO -SP

🏢 ALUGUEL: R$12.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$13.135,60 = R$1.313,56 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 303 m²
Área Construída: 383 m²

Frente: 12,64 M
Fundo: 24 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 04 SALAS
✅ 02 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Avenida Conselheiro Carrão, uma das principais vias comerciais da zona leste, reconhecida pela intensa movimentação e pela grande concentração de empresas e serviços.
🔹 Endereço com excelente visibilidade, ideal para negócios que buscam forte exposição de marca e fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores.
🔹 A região reúne lojas de rua, concessionárias, clínicas, escolas, supermercados, restaurantes, bancos e diversos estabelecimentos consolidados, formando um ambiente comercial altamente dinâmico.
🔹 Inserido em um corredor que conecta importantes bairros da zona leste, o imóvel atende com facilidade uma ampla população residente e um fluxo constante de consumidores.
🔹 Fácil acesso à Avenida Aricanduva, à Avenida Radial Leste e à Avenida Salim Farah Maluf, proporcionando excelente mobilidade para diferentes regiões da cidade.
🔹 Infraestrutura completa, com ampla oferta de transporte público, serviços essenciais e conveniências que agregam praticidade à rotina empresarial.
🔹 Região em constante valorização, consolidada como um dos principais eixos comerciais da zona leste para empresas de diversos segmentos.
🔹 Excelente oportunidade para lojas, franquias, clínicas, escritórios, centros de serviços e empresas que buscam um ponto comercial de destaque em uma das avenidas mais importantes da região.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.