ALUGA-SE PRÉDIO COMERCIAL EM SANTANA – SP ZN

🏢 ALUGUEL: 50.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$35.563,60

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 357m²
Área Construída: 1.051m²

Frente: 12m
Fundo: 30m

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 SALÕES.
✅ 07 SALAS.
✅ 12 BANHEIROS.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel localizado na Avenida Cruzeiro do Sul, importante corredor comercial e de mobilidade da zona norte.
🔹 Inserido no bairro Santana, região consolidada com forte presença de comércio, serviços e alto fluxo diário.
🔹 Posição estratégica em avenida de grande visibilidade, com intenso tráfego de veículos e circulação constante de pedestres.
🔹 Próximo à Estação Santana, garantindo excelente acessibilidade e alto potencial de público.
🔹 Região com grande densidade residencial e comercial, favorecendo consumo recorrente e diversificado.
🔹 Fácil acesso à Avenida General Ataliba Leonel e à Marginal Tietê, facilitando logística e deslocamento para diversas regiões.
🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo bancos, academias, restaurantes, farmácias e serviços variados.
🔹 Local ideal para varejo, franquias, clínicas, redes de serviços e operações que buscam alto fluxo, visibilidade e posicionamento estratégico.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.