ALUGA-SE PRÉDIO COMERCIAL EM SANTANA- SP

🏢 ALUGUEL: 21.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$147.627,80

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 798M²
Área Construída: 2.120M²

Frente: 29,45m
Fundo: 27m

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 05 SALAS.
✅ 08 BANHEIROS.
✅ 34 VAGAS DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel situado na Avenida Cruzeiro do Sul, um dos principais corredores comerciais e de mobilidade da zona norte.
🔹 Localização estratégica no bairro Santana, região consolidada com forte presença de comércio, serviços e infraestrutura completa.
🔹 Alto fluxo de veículos e pedestres ao longo do dia, favorecendo operações que dependem de visibilidade e grande circulação.
🔹 Próximo à Estação Santana, garantindo excelente acessibilidade e grande volume de público diário.
🔹 Região com forte adensamento residencial e corporativo, ampliando o potencial de consumo e demanda constante.
🔹 Fácil acesso à Avenida General Ataliba Leonel e à Marginal Tietê, facilitando conexões com diversas regiões da cidade.
🔹 Entorno com ampla oferta de comércios, bancos, restaurantes, hospitais e serviços essenciais.
🔹 Local ideal para varejo, franquias, clínicas, academias e operações que buscam posicionamento estratégico em região de alto fluxo e excelente mobilidade.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.