ALUGA-SE SALÃO COMERCIAL NA VILA MARIA – SP

🏢 ALUGUEL: R$17.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$11.615,80 = R$1.161,58 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 266 m²
Área Construída: 450 m²

Frente: 7,45 M
Fundo: 35,8 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 01 SALA
✅ 04 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel localizado na Rua Araritaguaba, em região estratégica da Vila Maria, bairro consolidado com forte atividade comercial e residencial.
🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo local constante.
🔹 Entorno com comércios, mercados, oficinas, serviços e prestadores de serviços variados, favorecendo diversas atividades comerciais.
🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Guilherme Cotching.
🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a importantes vias da zona norte.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com serviços essenciais e conveniências próximas.
🔹 Indicado para comércio, serviços e operações que buscam localização funcional, boa acessibilidade e demanda consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.