ALUGA-SE SALÃO COMERCIAL NA VILA MARIA – SP

🏢 ALUGUEL: R$22.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 15.870,60 = R$1.587,06 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 440 m²
Área Construída: 600 m²

Frente: 10 M
Fundo: 44 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 06 BANHEIROS
✅ 03 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel localizado na Avenida Guilherme Cotching, em região estratégica da Vila Maria, bairro consolidado com forte atividade comercial e grande circulação diária.
🔹 Região com excelente fluxo de veículos e pedestres, ideal para operações que buscam visibilidade e atendimento ao público.
🔹 Entorno com ampla presença de comércios, bancos, mercados, farmácias e prestadores de serviços, favorecendo diversas atividades comerciais.
🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda constante para comércio e serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Alberto Byington, importantes eixos de ligação da região.
🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público abundante e conexão facilitada a bairros vizinhos e ao centro expandido.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços essenciais e conveniências.
🔹 Indicado para comércio, varejo, clínicas, serviços e operações que buscam localização estratégica, visibilidade e demanda consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.