ALUGA-SE SALÃO NA MOOCA – SP

🏢 ALUGUEL: R$14.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$25.392,20

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 350M²
Área Construída: 280M²

Frente: 10M
Fundo: 35M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 SALÕES.
✅ 02 SALAS.
✅ 05 BANHEIROS.
✅ 03 VAGAS DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel inserido em um dos trechos mais fortes e tradicionais do comércio da Mooca, reconhecido pelo intenso movimento e grande visibilidade.
🔹 Ponto situado em avenida com fluxo constante de veículos e pedestres ao longo do dia, favorecendo operações que dependem de exposição e fácil acesso.
🔹 Entorno marcado pela presença de redes varejistas, bancos, farmácias e serviços variados, criando ambiente comercial consolidado e dinâmico.
🔹 Região com alta concentração residencial nas proximidades, garantindo público recorrente e demanda contínua.
🔹 Acesso rápido à Avenida Salim Farah Maluf, facilitando logística e deslocamento para diferentes regiões da cidade.
🔹 Boa mobilidade urbana, com ampla oferta de transporte público e fácil conexão com os principais eixos da zona leste.
🔹 Infraestrutura completa no entorno, com forte atividade econômica e serviços de apoio ao comércio.
🔹 Indicado para varejo, franquias, clínicas, academias e operações que buscam posicionamento em ponto consolidado, com alto fluxo e excelente visibilidade.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.