ALUGA-SE LOJA/PONTO COMERCIAL NO IPIRANGA – SP

🏢 ALUGUEL: R$7.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$14.510,70

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 216M²
Área Construída: 192M²

Frente: 8M
Fundo: 27M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 02 SALAS.
✅ 02 BANHEIROS.
✅ 03 VAGAS DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel inserido em área com vocação comercial consolidada no bairro Ipiranga, região tradicional e com forte presença de serviços e comércio local.
🔹 Localização com boa circulação de pedestres e veículos, favorecendo negócios voltados ao atendimento direto ao público do entorno.
🔹 Entorno formado por comércios diversificados, clínicas, mercados e serviços, criando ambiente ativo e funcional para atividades comerciais.
🔹 Região com significativa densidade residencial, garantindo movimento diário e base de clientes recorrentes.
🔹 Acesso rápido à Avenida Nazaré e conexão facilitada com a Avenida do Estado, importantes vias de ligação da região.
🔹 Boa mobilidade urbana, com oferta de transporte público e deslocamento prático para o Centro e bairros vizinhos.
🔹 Infraestrutura completa no entorno, com escolas, farmácias, restaurantes e serviços essenciais.
🔹 Indicado para comércio de bairro, clínicas, escritórios e operações que buscam localização tradicional, com demanda local consistente.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.