ALUGA-SE TERRENO NA MOOCA – SP

🏢 ALUGUEL: R$12.500,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$44.410,00 = R$4.441,00 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 600 m²
Área Construída: 600 m²

Frente: 10 M
Fundo: 60 M

📍 Diferenciais e localização

🔹 Terreno localizado na Avenida Paes de Barros, um dos endereços comerciais mais tradicionais e valorizados da Mooca, com excelente visibilidade e grande fluxo diário de veículos e pedestres.
🔹 O imóvel está inserido em um corredor comercial consolidado, tornando-se uma excelente oportunidade para desenvolvimento de empreendimentos voltados ao varejo, serviços, uso corporativo ou projetos de uso misto.
🔹 A região concentra grandes redes varejistas, concessionárias, instituições financeiras, clínicas, restaurantes e empresas de diversos segmentos, reforçando o alto potencial comercial do endereço.
🔹 Localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, ideal para negócios que valorizam exposição de marca e facilidade de acesso.
🔹 Fácil acesso à Rua da Mooca, à Avenida do Estado e à Avenida Salim Farah Maluf, proporcionando excelente mobilidade para clientes, fornecedores e operações comerciais.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de transporte público, estacionamentos, bancos, serviços e conveniências que agregam valor ao empreendimento.
🔹 Região com constante valorização imobiliária e elevada demanda por novos empreendimentos comerciais, oferecendo excelente potencial de investimento.
🔹 Excelente oportunidade para incorporadoras, investidores, redes varejistas, concessionárias e empresas que buscam um terreno em uma das localizações comerciais mais estratégicas e tradicionais da Mooca.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.