VENDA E LOCAÇÃO DE CASA NA VILA GUILHERME – SP

🏢 VENDA: R$735.000,00
🏢 ALUGUEL: R$5.200,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$3.684,50 = R$368,45 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 113 m²
Área Construída: 195 m²

Frente: 6 M
Fundo: 19 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 03 DORMITÓRIOS
✅ 02 BANHEIROS
✅ 02 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Corina Antunes Garagarza, em uma região residencial tranquila da Vila Maria, bairro que se destaca pela excelente infraestrutura e qualidade de vida.
🔹 Endereço ideal para quem busca morar em uma rua com perfil predominantemente residencial, proporcionando mais conforto, privacidade e segurança para toda a família.
🔹 O entorno oferece supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos comércios de bairro, garantindo praticidade para a rotina diária.
🔹 A região combina tranquilidade com fácil acesso aos principais serviços, sendo uma excelente escolha para quem deseja viver em um bairro consolidado e em constante valorização.
🔹 Fácil acesso à Avenida Guilherme Cotching, à Avenida Cerejeiras e à Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade.
🔹 Bairro com infraestrutura urbana completa, ampla oferta de transporte público e serviços essenciais, proporcionando mais comodidade aos moradores.
🔹 Localização privilegiada para quem busca um ambiente familiar, aliado à praticidade de estar próximo a importantes vias e centros comerciais.
🔹 Excelente opção para quem deseja morar em um bairro tradicional, bem estruturado e com toda a conveniência que a Vila Maria oferece.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.