VENDA E LOCAÇÃO DE CASA NA VILA GUILHERME – SP

🏢 VENDA: R$1.450.000,00
🏢 ALUGUEL: R$6.000,00
🏷 (2026) ANUAL: R$164,82 = R$16,48 POR MÊS.

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 120 m²
Área Construída: 100 m²

Frente: 6,2 m
Fundo: 19,5 m

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 04 DORMITÓRIOS
✅ 02 VAGAS DE GARAGEM
✅ 03 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel situado em via residencial da região da Vila Guilherme, bairro com ocupação predominantemente residencial e ambiente familiar.
🔹 Região tranquila e funcional para moradia, com ruas de circulação local e rotina de bairro consolidada.
🔹 Entorno com comércios de apoio, mercados, padarias e serviços essenciais ao dia a dia.
🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, favorecendo convivência comunitária e demanda por serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Avenida Joaquina Ramalho e à Marginal Tietê, importantes vias de ligação com outras regiões da cidade.
🔹 Mobilidade urbana adequada, com linhas de ônibus e deslocamento facilitado para bairros vizinhos e Centro.
🔹 Infraestrutura urbana consolidada, com escolas, farmácias e conveniências próximas.
🔹 Indicado para uso residencial, especialmente para famílias que buscam localização prática, com serviços próximos e boa acessibilidade.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.