Aluga Galpão 558m² com 6 Vagas no Brás – Próx. Metrô Bresser-Mooca

Código do Imóvel (ID): G5333
Tipo do Imóvel: Galpão Comercial

🏢 ALUGUEL: R$ 25.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 13.849,30
IPTU (MENSAL) : R$ 1.384,93
(10 PARCELAS POR ANO)
CUSTO MENSAL: R$ 26.384,93 (aluguel + IPTU)

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 187 m²
Área Construída: 558 m²

Frente: 5,33 metros
Fundo: 35 metros

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 sala
✅ 6 vagas de garagem
✅ 02 banheiros
✅ 01 salão amplo

📍 Diferenciais e Localização

🔹Localização estratégica — No coração do Brás, com acesso rápido à Av. do Estado, Av. Rangel Pestana, Rua do Gasômetro e à Radial Leste (Av. Alcântara Machado), que conectam à zona leste, ao centro e às Marginais. Excelente para logística e distribuição.
🔹Transporte público — Poucos minutos das estações Bresser-Mooca e Brás (Metrô Linha 3-Vermelha), esta integrada à CPTM. Corredores de ônibus nas avenidas Alcântara Machado e Celso Garcia facilitam o acesso de funcionários e clientes.
🔹Comércio e serviços próximos — Entorno do maior polo atacadista de moda e confecções de São Paulo (Rua Oriente, Rua Maria Marcolina, Rua Barão de Ladário), com bancos, restaurantes, fornecedores e serviços de apoio por perto. Mercado Municipal a poucos quilômetros.
🔹 Perfil comercial/industrial — Região de intenso movimento de veículos, pedestres e compradores, com vocação para confecção, atacado, estoque, e-commerce e pequena indústria.
🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Centro Histórico e a atrações como Museu da Imigração, Catavento Cultural, Estação da Luz, Pinacoteca e Theatro Municipal.
🔹 Características e benefícios em geral — Galpão com 558 m² construídos em terreno regular de 187 m², com salão interno amplo e livre, forro em painéis, boa iluminação e piso em concreto, ideal para confecção, indústria leve, estoque, e-commerce ou operação logística. Conta ainda com sala, 2 banheiros e 6 vagas de garagem, um grande diferencial na região. Ótima opção para quem busca espaço, localização e praticidade.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!