Galpão para aluguel em Vila Ema – São Paulo – SP

🏢 ALUGUEL: R$11.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$12.964,40 = R$1,296,44,00 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 450 m²
Área Construída: 250 m²

Frente: 10 M
Fundo: 45 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 02 BANHEIROS
✅ 04 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Dona Paulina Rockx, em região estratégica da Vila Prudente, bairro consolidado com forte presença comercial e residencial.
🔹 Região funcional para operações que buscam atendimento ao público, praticidade e fácil acesso.
🔹 Entorno com comércios, mercados, clínicas, oficinas e prestadores de serviços variados, favorecendo diferentes atividades comerciais.
🔹 Área com boa movimentação local e densidade residencial consolidada, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços.
🔹 Fácil acesso à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e à Avenida Salim Farah Maluf.
🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público e conexão facilitada a importantes regiões da zona leste.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços essenciais e conveniências no entorno.
🔹 Excelente opção para comércio, escritórios, serviços especializados e operações que buscam localização estratégica e boa acessibilidade.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.