VENDA E LOCAÇÃO DE CASA COMERCIAL NA AGUA RASA – SP

🏢 VENDA: R$990.000,00
🏢 ALUGUEL: R$5.517,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$5.161,30 = R$516,13,00 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 148 m²
Área Construída: 210 m²

Frente: 7 M
Fundo: 35 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 05 SALAS
✅ 03 BANHEIROS
✅ 03 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Florianópolis, em região estratégica da Mooca, bairro tradicional com forte atividade comercial e excelente infraestrutura urbana.
🔹 Região com perfil funcional para operações que buscam visibilidade, atendimento ao público e fácil acesso.
🔹 Entorno com comércios, mercados, clínicas, escritórios e prestadores de serviços variados, favorecendo diferentes segmentos comerciais.
🔹 Área com boa movimentação diária e forte densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda constante para comércio e serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros e à Rua da Mooca, importantes corredores da zona leste.
🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público e conexão facilitada à região central e bairros estratégicos da cidade.
🔹 Infraestrutura urbana consolidada, com ampla oferta de serviços essenciais, conveniências e suporte comercial no entorno.
🔹 Excelente opção para comércio, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização estratégica e demanda consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.