LOCAÇÃO DE CASA COMERCIAL NA VILA CARRÃO – SP

🏢 ALUGUEL: R$4.500,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$4.133,90 = R$413,39 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 110 m²
Área Construída: 130 m²

Frente: 5 M
Fundo: 22 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 05 SALAS
✅ 02 BANHEIROS
✅ 02 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Serra de Botucatu, em região estratégica do Tatuapé, bairro consolidado com forte atividade comercial e excelente infraestrutura urbana.
🔹 Região com grande circulação diária, ideal para operações que buscam visibilidade, praticidade e fácil acesso.
🔹 Entorno com clínicas, escritórios, restaurantes, mercados, academias e diversos prestadores de serviços, favorecendo diferentes segmentos comerciais.
🔹 Área com perfil misto entre residencial e corporativo, garantindo demanda constante para comércio e serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Rua Tuiuti e à Avenida Conselheiro Carrão, importantes corredores da zona leste.
🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público abundante e conexão facilitada a bairros estratégicos e à região central.
🔹 Infraestrutura urbana consolidada, com ampla oferta de serviços essenciais, conveniências e suporte operacional nas proximidades.
🔹 Excelente opção para comércio, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização estratégica, boa visibilidade e demanda consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.