VENDA DE PRÉDIO COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 VENDA: 5.500.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$43.581,10

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 350M²
Área Construída: 756M²

Frente: 10M
Fundo: 30M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 07 BANHEIROS.
✅ 10 SALAS.
✅ 10 VAGAS DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel situado na Avenida Paes de Barros, um dos principais corredores comerciais da região da Mooca, com forte vocação varejista e grande visibilidade.
🔹 Trecho com intenso fluxo de veículos e pedestres ao longo do dia, ideal para operações que dependem de exposição e alto giro.
🔹 Região consolidada com ampla presença de lojas, bancos, farmácias, restaurantes e serviços, gerando fluxo constante e diversificado.
🔹 Inserido em área com alta densidade residencial, garantindo público recorrente e consumo ativo no entorno imediato.
🔹 Próximo à Rua da Mooca e outros eixos comerciais relevantes, ampliando o potencial de atração de clientes.
🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando deslocamento logístico e conexão com outras regiões da cidade.
🔹 Boa oferta de transporte público na região, aumentando a acessibilidade para clientes e colaboradores.
🔹 Local estratégico para varejo, franquias, clínicas, academias e operações que buscam posicionamento em região tradicional e consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.