VENDA E LOCAÇÃO DE CASA COMERCIAL NO TATUAPÉ – SP

🏢 VENDA: R$1.350.000,00
🏢 ALUGUEL; R$:10.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$8.196,30 = R$819,63 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 151 m²
Área Construída: 221 m²

Frente: 8 M
Fundo: 20 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 10 SALAS
✅ 08 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel localizado na Rua Henrique Sertório, em região estratégica do Tatuapé, bairro consolidado com forte atividade comercial e residencial.
🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo diário.
🔹 Entorno com comércios, clínicas, escritórios, restaurantes e prestadores de serviços variados, favorecendo diversas atividades comerciais.
🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Rua Tuiuti.
🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a importantes regiões da zona leste.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços essenciais e conveniências próximas.
🔹 Indicado para comércio, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização estratégica, boa visibilidade e demanda consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.