VENDA E LOCAÇÃO DE PRÉDIO COMERCIAL NO BRÁS – SP

🏢 VENDA; R$14.000.000,00
🏢 ALUGUEL: R$55.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$84.644,40 = R$8.464,44 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 296 m²
Área Construída: 1500 m²

Frente: 7,4 M
Fundo: 42 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 02 BANHEIROS

📍 Diferenciais e Localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Mendes Júnior, no Brás, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do comércio de São Paulo.
🔹 Excelente localização para lojas, confecções, atacado, varejo, escritórios e atividades comerciais.
🔹 Região com grande concentração de lojas de moda, tecidos, confecções e comércio atacadista.
🔹 Rua com intenso movimento comercial, favorecendo a circulação de clientes e a visibilidade do negócio.
🔹 Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região.
🔹 Localização estratégica para empresas que buscam proximidade com um dos principais polos de moda e comércio popular de São Paulo.
🔹 Ótima oportunidade para instalação ou expansão do seu negócio.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.