VENDE-SE CASA COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 VENDA: R$1.600,000.00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$4.052,10 = R$405,10 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 179 m²
Área Construída: 140 m²

Frente: 5,25 M
Fundo: 34 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 06 SALAS
✅ 04 BANHEIROS
✅ 02 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel localizado na Rua Leocádia Cintra, em região estratégica da Mooca, bairro tradicional com forte presença comercial e residencial.
🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo local constante.
🔹 Entorno com comércios, serviços, mercados e prestadores de serviços variados, favorecendo diversas atividades comerciais.
🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros e à Rua da Mooca.
🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a bairros vizinhos e à região central.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com serviços essenciais e conveniências próximas.
🔹 Indicado para comércio, serviços e operações que buscam localização funcional e demanda consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.