VENDE-SE ÓTIMA CASA NO BELÉM – ZONA LESTE SP

🏢 VENDA: R$1.300.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): 2.849,00

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 150M²
Área Construída: 100M²

Frente: 5M
Fundo: 30M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 05 QUARTOS.
✅ 04 BANHEIROS.
✅ 03 VAGAS DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Localização no bairro do Belenzinho, região tradicional da Zona Leste da São Paulo, com forte característica residencial.
🔹 Rua de perfil tranquilo e predominantemente residencial, ideal para quem busca ambiente familiar e menor fluxo de veículos.
🔹 Inserido em área consolidada, com predominância de casas e convivência de bairro típica da região.
🔹 Próximo à Avenida Celso Garcia, facilitando o acesso a comércio, serviços e transporte público.
🔹 Fácil conexão com a Avenida Salim Farah Maluf, importante eixo de mobilidade urbana.
🔹 Região atendida por mercados, padarias tradicionais, escolas e comércio local diversificado.
🔹 Boa mobilidade urbana com acesso à Estação Belém.
🔹 Localização que combina tranquilidade residencial com praticidade no dia a dia.

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