VENDA E LOCAÇÃO DE CASA COMERCIAL NA MOOCA- SP

🏢 VENDA: R$1.280.000,00
🏢 ALUGUEL: R$4.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): 3.082,00

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 112M²
Área Construída: 112M²

Frente: 5,62M
Fundo: 20M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 02 BANHEIROS.
✅ 02 SALAS.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Localização no bairro da Mooca, região tradicional e valorizada da Zona Leste da São Paulo.
🔹 Rua de perfil residencial, com baixo fluxo e ambiente mais tranquilo para moradia.
🔹 Inserido em área consolidada, com predominância de casas e vizinhança estável.
🔹 Próximo à Avenida Paes de Barros, onde se concentra ampla oferta de comércio e serviços.
🔹 Fácil acesso à Avenida do Estado, facilitando deslocamento para o Centro e outras regiões.
🔹 Conexão rápida com a Avenida Salim Farah Maluf.
🔹 Região com boa oferta de supermercados, padarias, escolas, farmácias e comércio local.
🔹 Bairro com forte identidade cultural e excelente qualidade de vida, ideal para uso residencia

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