VENDA E LOCAÇÃO DE SALÃO COMERCIAL NO TATUAPÉ – SP

🏢 VENDA: R$3.400.000,00
🏢 ALUGUEL: R$21.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): 22.588,10

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 195M²
Área Construída: 390M²

Frente: 7,5M
Fundo: 26M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 03 SALAS.
✅ 03 BANHEIROS.
✅ 01 SALÃO.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Localização em trecho ativo da Rua Azevedo Soares, no Tatuapé, via reconhecida pela forte presença de comércio e serviços.
🔹 Região com fluxo constante ao longo do dia, favorecendo atividades voltadas ao varejo, atendimento ao público e prestação de serviços.
🔹 Inserido em área com grande densidade residencial, garantindo demanda contínua para negócios locais.
🔹 Fácil acesso à Avenida Conselheiro Carrão, importante corredor comercial da região.
🔹 Conexão rápida com a Avenida Radial Leste, facilitando o deslocamento para o Centro e outras regiões da cidade.
🔹 Boa mobilidade urbana com proximidade das estações Carrão e Tatuapé.
🔹 Entorno consolidado com supermercados, bancos, academias, clínicas e comércio diversificado.
🔹 Local estratégico para empresas que buscam visibilidade e presença em um dos eixos comerciais mais tradicionais do bairro.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.