VENDA E LOCAÇÃO DE IMOVÉL COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 ALUGUEL: R$6.500,00
🏢 VENDA: R$2.120.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): 13.888,80

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 246M²
Área Construída: 235M²

Frente: 8,5M
Fundo: 29M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 SALAS.
✅ 05 BANHEIROS.
✅ 01 SALÃO.
✅ 02 VAGAS DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Localização no bairro da Mooca, região tradicional com forte presença de comércios e serviços na Zona Leste da São Paulo.
🔹 Rua inserida em área com perfil misto, atendendo tanto moradores quanto atividades comerciais de bairro.
🔹 Próximo à Rua da Mooca, importante eixo comercial com grande variedade de lojas e serviços.
🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros, principal centro comercial e financeiro da região.
🔹 Conexão rápida com a Avenida do Estado, facilitando o deslocamento para o Centro e demais regiões da cidade.
🔹 Região com forte densidade residencial, garantindo demanda constante para comércio e prestação de serviços.
🔹 Entorno com mercados, padarias, farmácias, oficinas e comércio local diversificado.
🔹 Local adequado para pequenos negócios, escritórios, consultórios ou serviços voltados ao público do bairro.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.