ALUGA-SE SALÃO COMERCIAL NA MOOCA- EXCELENTE OPORTUNIDADE

🏢 ALUGUEL: 16.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$14.767,10

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 280M²
Área Construída: 196M²

Frente: 7M
Fundo: 40M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 03 BANHEIROS.
✅ 02 SALAS.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel localizado na Rua da Mooca, um dos principais e mais tradicionais eixos comerciais da Mooca.
🔹 Região com forte apelo varejista, marcada pela presença consolidada de lojas, mercados, farmácias, bancos e serviços diversos.
🔹 Alto fluxo de pedestres e veículos ao longo do dia, favorecendo operações que dependem de visibilidade e giro constante.
🔹 Inserido em área com grande densidade residencial, garantindo público recorrente e consumo ativo no entorno imediato.
🔹 Próximo à Avenida Paes de Barros, ampliando o potencial de atração e visibilidade comercial.
🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando deslocamento para diversas regiões da cidade.
🔹 Região bem atendida por transporte público, com linhas de ônibus e integração com estações de metrô próximas.
🔹 Local ideal para varejo, franquias, clínicas, academias e operações que buscam posicionamento em ponto comercial consolidado e de alta demanda.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.