ALUGA-SE E VENDE-SE IMÓVEL COMERCIAL EM MOEMA- ZONA SUL

🏢 VENDA: R$15.900.000,00
🏢 ALUGUEL: R$70.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 85.361,50
MENSAL: R$ 8.536,15

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 700m²
Área Construída: 338m²

Frente: 20m
Fundo: 35m

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 Salões
✅ 05 Salas amplas
✅ 20 Vagas de garagem
✅ 04 Banheiros

📍 Diferenciais e Localização

🔹 Imóvel localizado na Avenida dos Eucaliptos, 656, em Moema/Indianópolis, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Sul de São Paulo.
🔹 Localização estratégica, próxima à Estação Eucaliptos do Metrô, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
🔹 Próximo ao Shopping Ibirapuera e a uma ampla variedade de restaurantes, lojas, bancos, mercados e serviços.
🔹 Região com excelente infraestrutura comercial e grande circulação de pessoas.
🔹 Fácil acesso à Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Santo Amaro e importantes vias da Zona Sul.
🔹 Endereço privilegiado para empresas, escritórios, clínicas, consultórios e diversos segmentos comerciais.
🔹 Região consolidada e valorizada, que une forte atividade comercial, mobilidade urbana e excelente infraestrutura.
🔹 Ótima oportunidade para empresas que buscam instalar seu negócio em uma das localizações mais estratégicas de Moema.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.