ALUGA-SE GALPÃO NO BELÉM – ZONA LESTE

VALOR DA VENDA: R$ 3.700.000,00
IPTU MENSAL (2025): R$ 1.620,00

ÁREA DE TERRENO: 700 M²
ÁREA CONSTRUÍDA: 950 M²

FRENTE: 10,0 M
FUNDO: 70 M

– 08 BANHEIROS
– 10 VAGAS DE GARAGEM
– ENTRADA PARA CAMINHÕES
– ACESSO PARA DEFICIENTES
– PORTARIA 24H
– REFEITÓRIO
– 450 METROS DO METRÔ BELÉM

Galpão Industrial de 936 m² à Venda no Belém – São Paulo/SP
Características do Imóvel:

Imóvel Com renda em processo de renovação com inquilino a 25 anos no imóvel.

Tipo: Galpão Industrial.
Área Total Construída: 936,41 m².
Uso Predominante: Armazenagem, produção e suporte administrativo.
Padrão Construtivo: Médio, com estrutura funcional para atividades industriais e comerciais.
Ambientes e Funcionalidades:
Área de Estoque (Frontal):

Localizada na parte frontal, ideal para armazenamento de materiais ou mercadorias.
Acesso direto, facilitando transporte e logística.
Área Administrativa e de Vendas (Superior):

Situada no pavimento superior, com espaço para escritórios e atividades de vendas.
Acesso interno por escada.
Entrada para Caminhões:

Acesso exclusivo para carga e descarga diretamente na área de estoque ou produção.
Área de Produção:

Espaço amplo de 600 m², adaptável a diferentes operações industriais.
Cozinha (Superior):

Infraestrutura básica para preparo de refeições.
Vestiários:

Localizados ao fundo, separados por gênero (masculino e feminino).
Destaques do Imóvel:
Layout funcional e estruturado, ideal para logística, produção e administração.
Divisão eficiente dos espaços, permitindo integração de diferentes atividades.
Localização e Região:
Endereço: Rua Serra da Bocaina, 210 e 212, Belém, São Paulo/SP, CEP 03174-000.
Região consolidada de uso misto, com ocupações residenciais e comerciais.
Excelente infraestrutura urbana e acessibilidade a serviços essenciais.
Acessibilidade e Mobilidade:
Próximo às principais vias, como Avenida Salim Farah Maluf e Rua dos Trilhos.
Fácil acesso à Estação Belém do Metrô (Linha 3 – Vermelha).
Linhas regulares de ônibus e ciclovias complementam a mobilidade.
Infraestrutura e Serviços no Entorno:
Comércio e Serviços: Mercados, farmácias, restaurantes e padarias.
Educação: Escolas públicas e privadas próximas, além de instituições de ensino superior.
Saúde: Clínicas, laboratórios e hospitais renomados, como o Hospital Aviccena.
Lazer e Cultura: Praças, igrejas históricas e o Parque Estadual do Belém.
Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e conheça esse excelente galpão no Belém.