ALUGA-SE IMÓVEL COMERCIAL NA MOOCA – ZONA LESTE

🏢 ALUGUEL: R$22.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$12.000,00 = R$1.200,00 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 300 m²
Área Construída: 300 m²

Frente: 24 M
Fundo: 12,5 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 01 SALA
✅ 02 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Jumana, em região estratégica da Vila Maria, bairro consolidado com forte presença de empresas, comércios e operações logísticas na zona norte.
🔹 Endereço ideal para negócios que buscam uma localização funcional, com excelente acesso às principais vias e facilidade para operações comerciais e distribuição.
🔹 Entorno composto por galpões, transportadoras, distribuidores, oficinas, mercados e estabelecimentos de diversos segmentos, formando um ambiente favorável para atividades empresariais.
🔹 Região com perfil predominantemente comercial e operacional, oferecendo infraestrutura adequada para empresas que valorizam praticidade e eficiência logística.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Guilherme Cotching e à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a conexão com importantes corredores logísticos da capital.
🔹 Bairro em constante desenvolvimento, com forte valorização para empreendimentos comerciais e empresariais.
🔹 Infraestrutura completa, contando com ampla oferta de transporte público, serviços essenciais, instituições financeiras e conveniências nas proximidades.
🔹 Excelente oportunidade para comércio, distribuidoras, escritórios, depósitos, showrooms e empresas que buscam um endereço estratégico na Vila Maria.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.