VENDA E LOCAÇÃO DE SALÃO COMERCIAL EM MOEMA – SP

🏢 VENDA: R$7.000.000,00
🏢 ALUGUEL: R$25.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$50.000,00 = R$5.000,00 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 300 m²
Área Construída: 378 m²

Frente: 10 M
Fundo: 30 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 02 BANHEIROS
✅ 03 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Avenida Cotovia, em uma das regiões mais valorizadas de Moema, bairro reconhecido pelo alto padrão, intensa atividade comercial e excelente qualidade da infraestrutura urbana.
🔹 Endereço estratégico para empresas que buscam associar sua marca a uma localização nobre, com grande concentração de escritórios, clínicas, consultórios e estabelecimentos de serviços.
🔹 Região com público qualificado e alto poder aquisitivo, favorecendo negócios voltados aos segmentos de saúde, bem-estar, gastronomia, varejo especializado e atendimento corporativo.
🔹 Entorno composto por edifícios comerciais e residenciais de alto padrão, restaurantes, cafeterias, bancos, farmácias e diversas conveniências que impulsionam o movimento diário.
🔹 Fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida Santo Amaro e à Avenida dos Bandeirantes, garantindo excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores.
🔹 Localização privilegiada, próxima à estação Estação Eucaliptos, facilitando o acesso por transporte público.
🔹 Bairro consolidado, com constante valorização imobiliária e forte presença de empresas e serviços de alto padrão.
🔹 Excelente oportunidade para clínicas, escritórios, consultórios, lojas especializadas, showrooms e empresas que buscam um endereço de prestígio em uma das regiões mais desejadas da capital.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.