ALUGA-SE IMÓVEL COMERCIAL NA MOOCA – ZONA LESTE

🏢 ALUGUEL: R$4.300,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$3.476,70 = R$347,67 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 92 m²
Área Construída: 87 m²

Frente: 4,3 M
Fundo: 21,5 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 02 SALAS
✅ 01 BANHEIRO

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Madre de Deus, em um dos pontos mais tradicionais da Mooca, bairro reconhecido por sua forte identidade comercial, excelente infraestrutura e constante valorização imobiliária.
🔹 Endereço inserido em uma região de intenso dinamismo econômico, ideal para empresas que buscam proximidade com um público consolidado e grande circulação ao longo do dia.
🔹 O entorno reúne lojas tradicionais, restaurantes, clínicas, instituições de ensino, supermercados, agências bancárias e diversos prestadores de serviços, criando um ambiente propício para diferentes atividades comerciais.
🔹 A localização oferece excelente equilíbrio entre o forte adensamento residencial da Mooca e sua consolidada vocação para o comércio, ampliando o potencial de atendimento ao público.
🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros, à Rua da Mooca e à Avenida do Estado, garantindo excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores.
🔹 Bairro com infraestrutura completa, ampla oferta de transporte público e fácil conexão com a região central e os principais corredores viários da cidade.
🔹 Região consolidada como um dos principais polos comerciais da zona leste, proporcionando segurança para empresas que buscam visibilidade e crescimento.
🔹 Excelente oportunidade para lojas, clínicas, escritórios, franquias, consultórios e empresas que desejam atuar em um endereço estratégico no coração da Mooca.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.